老屋焕新公益改造项目开工

桐乡市传媒中心“暖巢行动·安居焕新”公益家装改造项目正式开工，为建成30余年的老楼房进行整体翻新，计划工期100天，包括房屋加建和室内整装，重新划分功能区域，优化厨卫空间并改善采光。

湖南十步流程指引老旧住房自主更新

湖南省住建厅等三部门联合印发《老旧住房自主更新工作流程指引》，明确十步操作流程，支持老旧住房自主更新，涵盖意愿征集、方案编制、审批实施等环节，为旧房全屋改造提供政策引导。

住建部支持危旧房原拆原建

住建部释放信号，老旧房屋支持原拆原建，北京西城、杭州拱墅、广州花都等地已有项目落地。居民按比例出资，政府给予补贴，装配式施工缩短工期，增设电梯并扩大居住面积。

二手房成交占比首超新房

住建部数据显示，今年前8个月二手房成交占比达52%，首次超过新房。存量房市场崛起，推动二手房翻新整装需求增长，老房改造成居家装行业新增长点。

2570亿元投向城市更新

2026年度中央预算内投资加超长期特别国债合计安排2570亿元用于城市更新，其中970亿元专项支持老旧小区改造和危旧房整治，惠及约800万户，为老旧住宅全屋改造提供资金保障。

多地新政鼓励存量房装修焕新

各地陆续出台旧房装修补贴政策，引导居民进行适老化改造和局部翻新。业界认为，家装行业正与新房市场脱钩，转向存量房市场，旧房整体翻新业务量稳步增长。

20年以上老房基础管线政府全换

2026年城市更新新政明确，房龄20年以上老旧小区的基础类改造列为必改项目，供水、排水、供电、燃气等老化管线由政府全额出资更换，居民无需承担费用，优先覆盖存在结构隐患的小区。

武汉青岛推进原拆原建试点

武汉、青岛相继发布城镇危旧住房原拆原建试点规则，适用于C/D级危房、非成套住宅等，地上面积增量不超30%，业主可提取公积金，免缴土地出让金，实现老破小拆改重装。

上海试点国企收购旧房改保障房

上海试点由市属国企收购中心城区小户型旧房，改造成保障性租赁住房或人才公寓，为二手房主提供稳定变现渠道，拓宽老旧二手房翻新整装的资产处置路径。

未来五年改造11.5万个老旧小区

住建部规划“十五五”期间新开工改造城镇老旧小区11.5万个，加装电梯57.5万台，支持50万套危旧房原拆原建，系统推进老旧住宅全屋改造和基础设施升级。