桐乡公益改造老房开工

9月21日，桐乡市传媒中心“暖巢行动·安居焕新”公益项目在开发区三村村开工。一栋建成30余年的老楼房将进行房屋加建和室内整体翻新，按“一户一策”定制方案，重新分区、优化厨卫、改善采光，计划工期100天。该公益行动自2018年以来已累计投入善款超200万元，惠及200多户家庭。

湖南发布旧房自主更新指引

湖南省住建、自然资源、财政三部门联合印发通知，支持老旧住房自主更新，并发布《老旧住房自主更新工作流程指引》，共十步，指导业主依次完成意愿征集、方案编制、审批、实施等环节，推动存量老房有序改造。该指引聚焦实际操作，帮助居民解决自主更新中的具体流程问题。

北京西城危旧楼改建动工

北京西城三里河一区28号楼启动危旧楼改建试点，该楼建于1978年，存在墙体开裂、设施老化等问题，共54户。项目采用装配式施工，增设电梯，按8级抗震设计，户均增约10平方米。居民100%同意，政府承担约40%、居民承担约60%费用，工期约6个月。

杭州浙工新村原拆原建落地

杭州拱墅浙工新村548户危旧房实施原拆原建，13幢多层改为7幢11层小高层，总建筑面积增至近5万平方米。总投资约5.3亿元，居民自筹约4.7亿元，原面积按1350元/平方米缴纳，扩面按约34520元/平方米补交。2024年11月居民已抽签选房。

中央部委2570亿投入旧改

住建部、财政部等多部委配套城市更新政策，2026年中央预算内投资加超长期特别国债合计2570亿元投向城市更新，其中970亿元用于老旧小区和危旧房改造，惠及约800万户。核心城区改造后老房流动性和价值有望提升，不再依赖拆迁变现。

20年房龄翻新需确认细则

2026年城市更新新政明确，房龄20年以上老旧小区基础类管线由政府出资更换。但截至4月底超60%地级市未出台实施细则。业主自行翻新前应先查询小区是否纳入改造库，理性评估房屋结构与翻新目的，避免盲目投入。

存量房装修需求持续攀升

多地出台新政鼓励存量房装修，家装需求与新房市场逐渐脱钩。业内人士表示，旧房翻新、局部改造业务量稳步增长，某企业线上旧房改造流量占比达28%，同比提升13个百分点。政策红利撬动旧房翻新、适老化改造等细分赛道增长，存量翻新市场空间巨大。

15万亿投向老旧小区改造

住建部在国新办发布会透露，前8月二手房成交占比达52%，首次超过新房。未来五年计划改造11.5万个老旧小区，加装57.5万台电梯，支持50万套危旧房原拆原建。完成系统改造的小区二手均价涨约8%至12%。

武汉青岛试点原拆原建

武汉发布危旧住房自主更新原拆原建试点规则，适用C/D级危房、非成套住房及25年以上老旧房，增建不超原登记面积30%。青岛也明确试点含预制板抗震不达标等房屋，费用按“谁所有谁出资”原则，业主可提取公积金并申请贷款。

广州D级危房原拆原建

广州花都集群街2号建于1976年，5层25户，鉴定为D级危房，居民按4600元/平方米出资共866.4万元，政府补贴设计监理等费用，实施原址拆建回迁。多产权项目需不低于90%业主表决同意，才可编制实施方案并报批。