二手房翻新占比超七成 装修逻辑生变

2026年家装市场格局剧变，二手房翻新、老房全屋改造、局部焕新等存量业务占比已超70%，新房整装不足三成。业主核心诉求从“出片好看”转向“好打理、十年不过时、住着舒服”，舒适优先取代颜值优先，去风格化成为主流趋势。

壹品慧联合十品牌启动百城完美家计划

8月28日，壹品慧家庭帮在深圳发布“百城完美家”计划，联合多家知名家装建材品牌，打造“旧房局改+品牌联盟+社区深耕”服务模式，聚焦老旧小区局部改造、全屋定制、全屋整装升级等需求，推出标准化一口价套餐，全程无隐形消费，破解旧房改造痛点。

天津20个老旧小区启动改造

天津经开区老旧小区改造（二期）项目正式启动，涉及5个社区、20个老旧小区、137栋居民楼，改造建筑面积约78.5万平方米，惠及近万户居民。重点开展屋面防水翻修、外墙空鼓修复、消防设施检修、道路管网修缮及楼道粉刷等基础类改造。

970亿元支持城市更新 老房改造迎新机遇

2026年中央预算内投资安排970亿元专项资金支持城市更新，预计惠及居民约800万户。“十五五”期间全国将新开工改造城镇老旧小区11.5万个，更新城镇危旧房约50万套。城市更新从大拆大建转向存量提质增效，老房改造迎来政策红利期。

旧房翻新业务量增长20% 存量市场潜力大

家装行业加速转向存量市场。某大型家装集团数据显示，2026年老房翻新、局部改造业务量同比增长约20%。线上渠道旧房改造流量占比已达28%，同比提升13个百分点。业内预计，未来存量房装修占比可能达到70%至80%。

去风格化落地：空间留白与材料混搭成主流

2026年装修去风格化趋势明显，业主不再锁定单一风格。空间留白法、材料混搭法、家具主导法、光影编织法成为主流落地方式。例如客厅墙面仅做基层找平，卧室预埋轨道灯槽，材质切换服务于即时功能，营造“边住边改”的渐进式生活空间。

旧房改造痛点凸显 行业亟需标准化

当前旧房改造市场存在报价不透明、施工不规范、售后无保障等痛点，令居民“想改不敢改、愿改不放心”。业内呼吁建立透明化、标准化、高品质服务模式，通过品牌联盟与直采供应链减少中间环节，推出一口价套餐，切实保障消费者权益。

老旧住房原拆原建提速 政策明确支持

中央明确支持老旧住房自主更新、原拆原建。北京西城三里河一区28号楼通过模块化建造，46天完成吊装，不到6个月居民拿到新房本；武汉青山区依托“住宅合作社”模式推进改造。政策坚持“留改拆并举”，主要面向C级、D级危房。

长沙旧房改造需求旺盛 有望出台新政

湖南家装市场存量改造需求节节攀升。某家居企业透露，近一年旧房二次装修、局部改造消费需求持续上升，线上渠道旧房改造流量占比达28%。业内人士分析，随着“十五五”扩消费政策落地，湖南有望结合楼市特点出台存量房装修补贴等专项政策。

天津经开区将分批推进老旧小区改造

天津经开区在启动老旧小区二期改造的同时，下一步将分批次推动三期、四期工程，逐步改造2000年以前建成投用的住宅小区。改造坚持“面子”焕新与“里子”提质并重，优先解决居民急难愁盼的安全隐患问题，提升群众居住品质。