老房翻新市场转向系统化整体改造

2026年存量房市场持续扩大，老房翻新从单一自住需求演变为全屋改造多元化市场。消费者对居住品质要求从“能住”向“好住”转变，行业从粗放施工升级为涵盖设计、结构、水电、防潮、智能化的综合解决方案，全屋整体改造需求集中释放。

存量房翻新主导家装市场走向

2026年家居消费重心从新建商品房转向既有住宅品质迭代，旧房全屋翻新成为装企核心增长引擎。消费者诉求从基础遮蔽转向结构安全与功能优化，管线老化、防水失效等隐蔽工程问题凸显，水电改造与防水施工逐步走向系统化标准化。

城市更新进入深水区老破小迎新机

国务院《城市更新“十五五”规划》明确从大拆大建转向盘活存量，中央预算投入970亿元专项资金重点投向老旧小区和危旧房改造。改造优先解决供水燃气排水管网老化、加装电梯等里子问题，拆除建筑面积原则上不大于现状总建筑面积20%。

湖南加速危旧房原拆原建改造

湖南省住建厅印发提升住房品质行动方案，简化居民自主更新审批，鼓励以旧换新、原拆原建、模块化建造。力争2026年底全省新开工改造危旧房7000套以上，2030年底达30000套，此前长沙王家垅等原拆原建项目已完成交付。

百城完美家计划破解旧改痛点

中燃壹品慧家庭帮联合十大知名品牌启动“百城完美家”计划，聚焦老旧小区局部改造、全屋定制、全屋整装升级需求，提供一站式、一口价、标准化旧房焕新解决方案。同步推出安全厨房、安全卫浴、适老化卫浴等多元化套餐，杜绝隐性消费。

旧房局改标准化服务重塑行业新标准

针对旧房改造报价不透明、施工不规范、售后无保障等行业痛点，壹品慧家庭帮推出三大标准化服务体系，覆盖勘测设计施工验收全链条，实现局部空间48小时焕新、全屋整装20天交付。依托全国2755个社区网格构建一公里生活服务圈。

局部改造成存量房市场主流选择

一线及新一线城市二手房交易占比已超新房，老房翻新需求从全屋拆改向局部改造加速迁移。业主更倾向于以低预算短工期解决厨卫渗漏、墙面开裂、收纳不足等核心痛点，厨卫改造、墙面翻新、阳台空间改造等单项服务需求激增。

存量房装修占比有望达到八成

2026年家装行业与房地产行业关联性逐步脱钩，转向存量房市场成为共识。业内预测未来长沙装修行业存量房装修占比可能达70%-80%，老房翻新、局部改造业务量较去年同期增长约20%，线上旧房改造流量占比已提升至28%。

政策红利撬动旧房翻新细分赛道

旧房装修补贴及便民惠民举措持续释放政策红利，撬动旧房翻新、适老化改造等细分赛道增量。湖南存量住宅基数庞大、改造需求充足，业内人士分析后续有望结合本土楼市特点推出更精准的存量住房装修扶持举措，盘活万亿家装市场。

湖南五年行动推动老旧住宅全屋改造

湖南省提出住房品质提升“三步走”目标，2026年启动“好房子”建设试点，涵盖既有住宅改扩建及更新改造项目；2028年打造示范项目。长沙已累计实施城市更新项目319个，完成投资115.58亿元，推动老旧住宅从“囧居”变宜居。