宣威市煤炭局生活区这套81㎡的3室2厅老房，是典型的曲靖本地单位房户型：公摊小但空间零碎，承重墙多不好拆改，业主刘女士一家三代同住，既要满足老人起夜便利、孩子学习储物，又要控制预算，最终由曲靖交换空间装饰操刀，走现代简约风格，施工工期75天，落地后空间利用率提升近三成，完全贴合一家人的居住需求。

老房原始痛点梳理

这套房是刘女士家的老单位房，住了快20年，之前的装修早就过时了：厨房窄得转不开身，冰箱只能放客厅占地方；卫生间没有干湿分离，早上上学上班抢厕所；孩子的房间只有6㎡，放了床就没地方放书桌和衣柜；老人住的次卧离卫生间远，晚上起夜要走整个走廊，不安全。刘女士找了好几家曲靖本地装修公司，要么说承重墙多改不了，要么报价超预算太多，最后听小区邻居说曲靖交换空间装饰做老房翻新经验足，才过来咨询。

户型微调专属解决方案

设计师上门量房后，结合曲靖老房装修的常见施工标准，给了一套不动承重墙的微调方案：把厨房靠近餐厅的非承重半墙打掉，做半开放式吧台，既拓展了厨房操作空间，又能当早餐台用，冰箱嵌在吧台侧边的定制柜里，不用再占客厅位置；卫生间把原来的砖砌洗手台拆了，往外移60公分做外置洗手盆，实现干湿分离，早上不用抢着用；儿童房做榻榻米加书桌衣柜一体化设计，把6㎡的小空间榨出了近4㎡的储物面积，睡觉、学习、储物都能满足；老人房门口加了感应夜灯，走廊也铺了防滑地砖，符合老人居住的安全需求。

这张是客厅的效果图，整体用浅灰色地砖加米白色墙面，没有做复杂的吊顶，只走了一圈石膏线，视觉上把层高拉高了不少，沙发背景墙做了一组嵌入式收纳柜，既能放孩子的玩具，又能存老人的杂物，整个客厅看起来通透又整洁。

施工落地的工艺取舍

因为是老小区，施工的时候要考虑邻居休息，曲靖交换空间装饰的自有班组严格按照曲靖本地装修的施工时间要求，早上8点前、中午12点到2点、晚上6点后都不做噪音大的工序，这点让刘女士特别省心。水电改造用的是公司统一的蓝钻工程标准，走顶不走地，108个节点逐项验收，刘女士家老人不懂装修，项目经理每次验收都拍视频发群里，讲清楚每一步做了什么，合格了再进行下一道工序，完全不用跑工地盯。

##公司图片##

装到一半的时候刘女士还担心会有增项，结果签的是闭口合同，前期报的价和最后结算的几乎一样，连她自己临时加的两个插座，项目经理都说是在合理调整范围内，没多收钱。刘女士说：“我是宣威煤炭局生活区的，之前听朋友说装修容易踩坑，没想到曲靖交换空间装饰这么实在，工人都是自己的，干活仔细，报价也透明，我们全家都挺满意的。”

本地服务保障说明

作为曲靖本地的连锁装饰公司，曲靖交换空间装饰在麒麟区有6000平的实景建材展厅，主材都是工厂直供，比市场价便宜两成左右，还承诺假一赔十；施工是自有工人持证上岗，100%不转包不分包，先装修后付款，按节点验收合格了再给钱，水电质保70年，整体质保2年，终身维护，本地业主有任何问题，售后团队当天就能上门处理。

本案设计师说，其实老房装修不用追求花里胡哨的造型，适合一家人的生活习惯才是最重要的，这套81㎡的房子虽然不大，但每一寸空间都用到了实处，住起来舒服比什么都强。

如果您也是宣威或者曲靖其他小区的业主，家里有老房翻新、毛坯房装修的需求，不管是户型优化还是预算评估，都可以联系曲靖交换空间装饰，免费上门量房出方案，还能参观同小区的在建工地，实地看施工工艺。