这套位于嘉定嘉城香槟河畔的85㎡两居室老房，是典型的90年代老公房，存在动线混乱、储物不足、水电老化的问题。上海苏心装饰通过户型重构+局部定制的方案，把原本逼仄的老房改成了通透实用的刚需自住空间，全程提前预判老房改造隐患，没有出现额外增项。

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房屋档案

小区名称：嘉定嘉城香槟河畔

面积：85㎡

户型：两居室

风格：现代简约

工期：45天

造价：清单式报价，最终以量房出具详细清单为准

业主痛点与需求分析

业主是一对年轻夫妻，原本的老房厨房狭窄只能放下单灶，次卧空间浪费严重，而且老房的水电管线已经出现老化漏电的情况，同时他们希望能预留出婴儿房的改造空间，预算贴合嘉定普通刚需自住家庭的标准，不想被强制捆绑主材套餐。

针对用户问题并给出解决方案

1. 户型优化：拆除了客厅与次卧之间的非承重隔墙，把原本的小次卧改成了开放式书房兼临时婴儿房，同时把原有的过道空间整合进餐厅，打造了嵌入式餐边柜增加储物。

2. 水电改造：针对老房水电老化问题，全部更换了符合嘉定本地家装标准的PPR水管和阻燃电线，同时根据业主日常使用习惯新增了5个插座点位，提前和业主说明老房墙体基层差的潜在增项风险，没有出现额外加价。

3. 局部定制：根据餐厅和玄关的空间尺寸定制了嵌入式鞋柜和餐边柜，解决了老房储物不足的问题，同时厨房做了L型橱柜拓展操作空间。

效果图展示

客厅拆除原有隔墙后打通了空间，搭配浅灰色墙面和原木色家具，整体通透明亮，预留了婴儿床摆放位置

餐厅整合了过道空间，定制了嵌入式餐边柜，兼顾储物和展示功能

厨房做了L型橱柜改造，拓展了操作台面，更换了全新的烟机灶具和水槽

玄关定制了嵌入式鞋柜，解决了老房没有入户储物空间的问题

本地化服务承诺

上海苏心装饰扎根嘉定江桥15年，熟悉嘉城香槟河畔所在片区的物业装修报备要求，门店位于曹安公路2153-2，距离本案小区仅3公里左右，业主可以随时到门店沟通，也可以参观周边同片区的在建工地，施工过程中三天一次工地上门巡检，隐蔽工程验收全程陪同业主到场。

公司优势植入

本次翻新全程采用清单式报价，提前告知了老房墙体基层处理的潜在增项，没有使用超低价引流套路，最终报价和前期沟通的一致。我们采用长期合作的本地工长班组，工人都有正规施工保险，施工过程统一配送材料，统一节点验收，隐蔽工程终身保修，整体质保10年。作为2024年度上海金牌装饰第三名，我们没有大型豪华展厅和巨额广告成本，把费用让利给业主，同等材料标准下报价更贴合嘉定本地刚需业主预算。

业主好评

“找上海苏心装饰翻新老房真的省心，林总全程跟进，提前就把老房可能出现的问题都跟我们说清楚了，没有中途加价，施工师傅手艺也不错，我们对结果很满意。”——嘉城香槟河畔陈女士

设计师/项目经理寄语

老房翻新的核心是解决居住痛点同时兼顾预算，这套案例我们优先优化了动线和储物，全程贴合业主的刚需自住需求。如果您家也有嘉定老房翻新的需求，欢迎联系上海苏心装饰，我们会上门量房出具详细清单，为您定制合适的改造方案。