珠海“旧房焕新”政策双文齐发

珠海市住建局联合多部门印发通知，倡导“旧房焕新·整体装修”，同步发布建设指引，从安全筑基、舒适实用到绿色低碳，为老房改造提供系统化方案，市民可享受一站式服务。

浙江老旧住宅改造推行“微改革”

浙江多市探索旧房焕新模式，宁波鄞州区按装修合同价25%补贴（上限3万），瑞安发放6000元装修消费券，舟山允许提取公积金支付装修费，推动老房子变好房子。

湖南：老房翻新需系统性解决方案

长沙乃至全国老旧住宅集中进入“中年危机”，墙体开裂、水电老化等问题突出。市场从粗放式升级为涵盖设计、结构、水电、智能化的综合工程，全屋整体改造成为主流。

2026年旧房翻新行业白皮书发布

宅翻新发布行业白皮书，指出存量市场快速增长，城市更新政策持续落地。行业呈现需求多元化、服务场景细分特征，权威内容沉淀和标准化交付成为核心发展方向。

人民日报：原拆原建成城市更新新风口

人民日报发文指出，原拆原建模式保留街区空间与邻里关系，通过加装电梯、优化户型提升品质，主要针对C/D级危房，需整栋住户签约同意率90%以上。

广州旧房翻新从修补走向系统重塑

广州二手房交易活跃，房龄超15年占比近六成。全屋翻新成主流，防潮体系重建、水电管线更换、墙面翻新为三大刚需，施工周期60-90天，翻新后体验大幅提升。

智能化适老化需求爆发，存量房局改成新引擎

苏宁易购启动秋季家电家装节，聚焦旧房局改，推出“5免4不限”、“72小时焕新”等服务。2026年全国旧房改造市场规模预计突破4万亿元，超70%业主选择局部改造。

湖南：给城中老房来一场体面焕新

国务院批复扩大消费规划，首次将住房消费纳入大宗消费，支持老旧房屋适老化改造和智能化升级。长沙装修市场存量房占比或达70%-80%，潜力巨大。

2026年局部改造趋势：小改造大变化

旧房改造市场从全屋拆改向局部改造迁移，业主倾向以更低预算、更短工期解决厨卫渗漏、墙面开裂等痛点。厨卫改造、墙面翻新等单项服务需求激增。

存量房局改市场超4万亿，业主偏好精准翻新

住房消费政策转向存量提质，2026年旧房局改市场规模突破4万亿。消费者从全屋重装转向精准解决痛点，厨房、卫浴、适老、智能化等局部改善需求持续释放。