国务院规划鼓励旧房焕新

国务院《扩大消费“十五五”规划》正式批复，首次将住房消费纳入大宗耐用商品消费范畴，明确支持老旧小区改造、居民自主更新及适老化智能化升级，为存量房翻新打开政策空间。

长沙存量房翻新占比预计达70%

据行业分析，长沙装修市场正迈入存量时代，未来存量房装修占比将达70%-80%。名匠家装集团表示，2026年老房翻新业务同比增长约20%，需求持续攀升。

多地发文鼓励既有住房装修

山东、珠海等地近期出台政策，鼓励居民对既有住房进行装修和局部升级改造。珠海市住建局等部门联合通知，支持装饰企业提供一站式整装套餐，并允许使用公积金、消费信贷及国补资格券。

深圳旧房翻新占比超新房成主流

中国建筑装饰协会住宅产业分会报告显示，深圳存量房翻新装修占比已达58%，超越新房成为市场主流。行业专家强调，旧房翻新需重点关注结构安全评估与成品保护。

广州中老年业主旧房改造需求旺盛

广州房龄15-40年的老旧住宅中，中老年业主改造核心诉求为安全隐患消除、适老化优化和清晰报价。市消委会数据显示，中老年装修投诉占比32%，主要陷阱为夸大故障和隐形增项。

上海老房精改聚焦环保与即住需求

上海本土老房翻新企业推出全铝无醛定制主材，实现“装修即装即住”。针对房龄超20年的住宅，提供系统性基础工程改造，覆盖水电升级、防水防潮等痛点。

天津老房翻新企业推行零增项模式

天津本土老房翻新机构采用先施工后付款、自有工人不外包模式，累计完成大量案例。设计施工一体化确保效果还原，隐蔽工程享终身质保，售后诉求24小时响应。

湖南常德湘西推出装修贷款政策

湖南常德、湘西州等地推出装修贷款政策，最高额度分别为60万元和30万元，并对适老化、适儿化改造及绿色节能装修予以倾斜，旨在激励旧房翻新消费。

珠海鼓励一站式家庭整装套餐

珠海市住建局等四部门联合发布通知，鼓励装饰装修企业制定不同档次家庭整装套餐，消费者可提取住房公积金或办理家装消费信贷，并申请家电以旧换新国补资格券。

旧房翻新市场面临三重结构性矛盾

当前家装市场规模超3.2万亿元，但旧房翻新赛道面临标准体系缺位、资金监管欠缺、行业集中度低三重矛盾，消费者需警惕虚假宣传、低价引流和恶意增项。