老房整体翻新市场持续升温

2026年家装市场正式进入存量时代，数据显示国内存量房装修占比首次突破60%，旧房整体翻新成为行业核心增长点。相较于新房，旧房改造工艺更复杂，但成熟的翻新工艺体系使返工率大幅下降。

存量房装修成家装增长核心

中国建筑装饰协会报告显示，住宅装饰装修市场规模已突破5.7万亿元，其中存量房改造占比近六成，成为行业增长核心引擎。老房翻新正逐步从细分赛道转变为主流发展方向。

城市更新万亿资金投向老房

2026年5月《城市更新“十五五”规划》印发，明确改造11.5万个老旧小区、50万套城镇危旧房等目标。35个试点城市已全面启动，北京、上海等地年度投资均超千亿，推动老房改造。

政策支持老房原拆原建更新

多地出台政策支持危旧房原址重建。经鉴定为危房且获高比例业主同意，即可申请重建，优化户型并提升房产价值。此模式正由点及面推广，满足居民改善居住条件的需求。

农村老房翻新进入集中施工期

7月前后，多地农村老房翻新进入集中施工期。改造聚焦抗震、节能、功能改善及厨卫入户等，旨在提升住房安全性与居住舒适度，为部分家庭解决最急迫的住房安全问题。

审批流程优化助力老房改造

为加快城市更新，广州花都区推行多部门并联审批，将建设工程规划许可等审批时间从47个工作日压缩至5个。流程简化有效破解了原址重建“审批难”问题。

中央财政补助支持老房改造

财政部和住建部联合公示2026年城市更新首批支持城市名单，15个城市将获得中央财政定额补助，用于老旧小区改造等，东部城市最高8亿元，西部城市最高12亿元。

旧房翻新服务趋向专业化

旧房翻新市场向专业化、标准化快速演进。专业公司的客户满意度显著高于兼营公司。业主需重点关注结构安全评估、管线系统升级及邻里协调等核心事项。

适老化改造需求日益凸显

随着老龄化加速，适老化改造需求强劲。数据显示，超七成家庭存在适老化改造意愿。家装企业正加强适老产品研发与标准制定，推动适老设计自然融入居家环境。

年中超七成家装需求为旧房改造

2026年行业数据显示，超七成装修需求来自旧房翻新与局部改造。消费者更加注重居住功能优化与性价比，通过改造提升现有住房的舒适度成为主流选择。