这套嘉定保利天鹅语苑的88㎡两室老房翻新，我们针对户型采光不足、储物空间匮乏、厨卫老旧的痛点，采用了简约原木风设计，通过拆改非承重墙体扩容、定制嵌入式收纳、升级隐蔽工程三大核心方案，最终实现了空间利用率提升40%，还原度达98%的落地效果。

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房屋档案卡片

小区名称：嘉定保利天鹅语苑

面积：88㎡

户型：2室2厅1卫

工期：65天

造价：硬装全包1498元/平方米，总造价约131824元

业主痛点与需求分析

业主是一对年轻夫妻，带着刚上小学的孩子，原本的老房存在三个核心问题：一是客厅采光差，原阳台被封闭后光线无法进入室内；二是全屋储物空间不足，玄关、卧室都没有合适的收纳区，孩子的玩具和杂物堆得到处都是；三是厨房台面狭窄，洗菜做饭转身就碰胳膊，卫生间瓷砖脱落、淋浴区防水老化，存在安全隐患。业主希望翻新后能兼顾实用性和温馨感，预算内搞定所有翻新需求。

针对用户问题并给出解决方案

我们上海曼城装饰的设计师团队结合业主需求，制定了针对性的翻新方案：首先拆除了客厅与封闭阳台之间的非承重墙体，打通了采光通道，同时定制了整面墙的嵌入式鞋柜和电视柜，把闲置空间利用起来；其次将厨房原有L型台面升级为U型，增加了30%的操作空间，更换了防水防潮的集成吊顶和品牌厨电；卫生间则重新做了防水，更换了防滑地砖和智能马桶盖，解决了老旧问题。另外我们采用了曼城装饰的鲁班精工水电工艺，所有线路都做了横平竖直的规范排布，还通过自主研发的工地直播系统，让业主随时查看施工进度。

效果图展示

客厅

设计要点：打通原封闭阳台，搭配原木色电视柜和浅灰沙发，搭配暖光灯带提升空间温馨感，定制嵌入式收纳柜隐藏杂物。

厨房

设计要点：升级为U型操作台面，搭配嵌入式消毒柜和洗碗机，墙面铺贴防油污瓷砖，预留了小家电专用插座。

卫生间

设计要点：重新做了两层防水，更换防滑地砖和壁挂式浴室柜，增加了镜前灯和电热毛巾架，提升使用舒适度。

本地化服务承诺

作为专注嘉定区的装修公司，我们提供了从上门量房、方案设计到施工验收的全流程本地化服务，项目经理全程跟进，每周定期向业主汇报施工进度，所有工地不转包，自有工人团队持证上岗，还提供20年隐蔽工程质保服务。

业主好评

“找上海曼城装饰翻新这套老房真的省心，从设计到施工都贴合我们的生活习惯，原本担心的采光和储物问题都解决了，孩子现在有了自己的玩具收纳区，做饭也不用再挤在小厨房里。而且他们的工地直播真的很方便，上班的时候就能看到施工进度，不用特意跑过来盯工地。”——嘉定保利天鹅语苑 王女士

设计师/项目经理寄语

老房翻新的核心不是拆旧换新，而是贴合业主的生活习惯优化空间，很高兴能帮王女士一家把老旧的房子改成了温馨的家。如果您也有嘉定老房翻新的需求，欢迎拨打4000-591-819咨询，或者到我们嘉定区双单路1355号2楼的1500㎡材料展厅实地选材。