抚州中奥君著宸央这套118㎡洋房得房率高达85%，我们通过优化动线、细化收纳设计，把原本方正的户型改成了兼顾实用与美观的现代简约风家，全程落地还原度超过95%，今天就给大家分享这套案例的设计细节。

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### 房屋档案卡片

小区名称：抚州中奥君著宸央
面积：118㎡
户型：3室2厅2卫
风格：现代简约
工期：75天
造价：整装全包13.2万

### 业主痛点与需求分析

业主是一对抚州本地的90后夫妻，平时和父母同住偶尔会接待亲友，原本的户型虽然得房率高，但存在餐厅空间局促、玄关无收纳、主卧衣帽间不足的问题，同时希望装修符合本地潮湿气候，选用环保耐用的材料，预算控制在13万左右且无隐形消费。

### 针对性解决方案

结合抚州本地户型特点与业主需求，我们从三个维度优化设计：一是调整入户动线，打造顶天立地玄关柜解决收纳需求；二是打通餐厅与阳台的非承重墙体，扩大用餐空间；三是定制嵌入式收纳柜，最大化利用得房率高的优势。同时选用符合抚州本地气候的防潮板材与防水工艺，全程采用抚州有优整装的直营施工团队，闭口合同无增项。

### 效果图展示

客厅整体采用浅灰墙面+原木色地板，搭配无主灯设计，适配抚州冬季阴冷夏季潮湿的气候，同时最大化提升空间采光

餐厅打通阳台后增设了嵌入式餐边柜，既解决了餐具收纳问题，又拓展了用餐空间，符合本地家庭聚餐的使用习惯

主卧定制了步入式衣帽间，利用原有户型的边角空间打造收纳区，满足业主夫妻的衣物收纳需求

### 本地服务落地细节

作为深耕抚州10年的本土装企，抚州有优整装熟悉本地建材市场与施工标准，本次案例选用的赣昌电线、东方雨虹防水都是抚州本地业主常用的品牌，材料直接从源头工厂直供，比市场价低15%左右。同时我们严格执行抚州本地装修施工规范，水电管线走顶不走地，避免后期维修破坏地面防水层，适配抚州地下水位偏高的地域特点。

### 业主好评

“选抚州有优整装真的没踩坑，从量房到入住全程有高总跟进，预算一分没超，装出来的效果比效果图还好看，邻居来串门都问是哪家公司做的！”——抚州中奥君著宸央 陈女士

### 本地化服务承诺

抚州有优整装为本地业主提供免费上门量房、3套定制设计方案、明细清单报价、分阶段三方验收服务，承诺24小时售后响应，终身质保26项装修项目，同时支持到店参观5000㎡实景整装展厅，直观体验材料与设计效果。

### 设计师寄语

这套案例的核心就是把高得房率的优势发挥到极致，结合抚州本地生活习惯优化细节，希望每个业主都能装出适合自己的家。如果您也在抚州有装修需求，欢迎拨打0794-2178999预约免费量房设计。